FELLÉLEGEZHET A VÁROSKÖZPONT, ELFOGADTÁK AZ URBANISZTIKAI SZABÁLYZÁST
Városfejlesztés terén újabb sarkalatos kérdésre adott választ Csíkszereda Önkormányzata: a mai soron kívüli ülésen jóváhagyta a központi védett övezet rendezési tervét (PUZ CP), amellyel indokolatlan megkötéseket oldott fel. A kommunizmusból örökölt tömbháznegyedek ezentúl nem követelnek meg azonos bánásmódot a műemlékövezetekkel, jelentősen csökken a bürokrácia és nő a kiszámíthatóság.
Kiemelten fontos előrelépés történt a városrendezést illetően: Csíkszereda központjának 86 hektáros védett központi övezete jelentősen csökkent. Míg korábban a Márton Áron Főgimnáziumtól a Vár térig óriási övezetet foglalt magában a védett övezet (egyebek mellett tömbháznegyedeket és még az uszoda környékét is), mostanra három alövezetre bontható, és jelentősen zsugorodott a védett övezet mérete.
„Csíkszeredában a központi védett övezetnek korábban sosem volt övezeti rendezési terve. Amikor elindultunk ezen az úton, az volt az elképzelésünk, hogy a védett övezet csakis azt védje, amit érdemes védeni. Legyen tiszta szabályzat, amely elősegíti a fejlesztéseket is, és lehámozza a védett övezetről a kommunizmus örökségeként ránk maradt tömbháznegyedeket” – mondta Korodi Attila polgármester.
Az 1-es alövezet (24,26 hektár) az új központ: a kommunizmus idején ledózerolt Kossuth Lajos utca, a Szabadság tér, a promenád, a Temesvári sugárút környezete, amely nagyrészt kikerült a védett övezetből, így esetükben sokkal lazább előírások léptek érvénybe. Hargita Megye Tanácsának épülete, valamint a Művészetek Háza ugyanakkor különleges építészeti értékű épületként marad meg a szabályzatban.
A 2-es alövezet (49,26 hektár) tulajdonképpen a szigorúan vett műemlékövezet, amely mostantól csupán a Vár tér – Petőfi Sándor utca – Márton Áron utca tengelyre, illetve a központi parkra szorítkozik.
A 3-as alövezet (12,49 hektár) a történelmi lakóövezetre vonatkozik (Vörösmarty, Sadoveanu utca, Jégpálya negyed térsége), és itt is sokat lazult a szabályzás. Egyik fő hozadéka, hogy a Vákár Lajos Műjégpálya és a mögötte levő sportbázis sem része ezentúl a műemlékvédelmi övezetnek.
Részleteiben Albert Sándor főépítész ismertette az új PUZ CP hozadékait.
„Csíkszereda városközpontjában évtizedeken át nagyon nehéz volt változtatásokat eszközölni. Egyes mutatók (mint például a beépítési százalék) nem voltak egyértelműek, és ez számos bizonytalanságot eredményezett” – fejtette ki a főépítész, megjegyezve, hogy a részletes szabályozás, a szükséges mutatók meghatározása, a tömbháznegyedek kivonása új, letisztázott helyzetet teremtett. Azt is hozzátette, hogy a közvitákon elhangzott észrevételeket is nagy arányban sikerült beépíteni az új rendelkezésbe, és a munkafolyamatot az is megerősítette, hogy a PUZ CP-t ugyanaz a cég dolgozta ki, amely (számos más PUZ mellett) az általános városrendezési tervet (PUG) is elkészítette az Országos Helyreállítási Terv (PNRR) alapjaiból: a Total Business Land Kft.
Bors Béla alpolgármester éppen erről közölt helyzetképet: a PNRR által finanszírozott PUZ-ok közül csupán a Szécseny PUZ maradt lezáratlan, illetve a szatellit-alapú, úgynevezett GIS-rendszerbe való integrálás maradt hátra.
Az Európai Unió a PNRR-n keresztül 14,35 millió lejes támogatást nyújtott a PUG, valamint nyolc PUZ kidolgozására.